アルゼンチン不動産データセット（ARED）

Conceptos Básicos

アルゼンチンの不動産市場における価格予測用の包括的なデータセット「ARED」が紹介された。

Resumen

アルゼンチンの不動産市場は過去数十年間にわたり、不安定で急速に変化するマクロ経済状況を特徴とするユニークな事例である。この論文では、アルゼンチンに特化した混合モダリティデータセットが初めて紹介された。この初版は2024年1月から2月までの情報を含んでおり、時間依存現象が主に市場全体レベルで発生していることが明らかになった。将来の版では歴史データが含まれる可能性が高い。AREDは各リストに記述的な特徴と可変長の画像セットを含んでおり、この初版はhttps://github.com/ivanbelenky/AREDで利用可能。

アルゼンチン経済は歴史的に経済危機に見舞われてきた。1970年代の危機、「Rodrigazo」は元経済大臣にちなんで名付けられ、アルゼンチンペソの切り下げや燃料価格の引き上げなどのショック対策が実施された。その後も住宅市場では米ドルが主要通貨として位置付けられており、住宅投資への信用供給は限られている。

最近の金融政策では外貨へのアクセス制限が行われており、これによってペソが建設市場へ流出し、「ドル化」を図ろうとする投資家も増加している。現在の状況は伝統的な混乱した経済シナリオから逸脱しておらず、新しく選出された極右政府は再度ペソを切り下げるなど厳しい措置を取っている。

住宅価値は急激な下落期を迎えており、売り手にとって前途多難だが、投資家や購入者にとって大きな機会となっている。過去15年間の安定期を経て、不動産市場全体で深刻な衰退が起こっており、歴史的・現在の出来事は不動産市場分析や価格予測問題向け興味深い事例として構成されている。

Estadísticas

2024年2月時点で44日間キャプチャーした0番目エディション（44 days）
アパートメントや家屋ごとの平均平方メートル単価

Citas

"住宅価値は急激な下落期を迎えており、売り手にとって前途多難だが、投資家や購入者にとって大きな機会となっている。"
"将来版では歴史データも含まれる可能性が高い。"

Ideas clave extraídas de

ARED

by Iván... a las arxiv.org 03-04-2024

https://arxiv.org/pdf/2403.00273.pdf

Consultas más profundas

政府や国際通貨基金（IMF）から提起された措置安定性への懸念は今後どう影響するか？

政府や国際通貨基金（IMF）からの懸念は、将来的にアルゼンチンの経済および不動産市場に大きな影響を及ぼす可能性があります。自称極右政権が実施しているショック対策やペソの切り下げなどの政策は、市場に混乱をもたらし、価格変動や投資家心理に影響を与えるでしょう。これらの措置が十分な支持を得られず、安定した成果を生み出さない場合、不動産取引や投資活動における信頼感が低下し、市場全体に不確実性とリスクが増大する可能性があります。

記事では主要通貨USDへ依存する傾向が強調されましたが、他通貨や暗号通貨等も考慮すべきですか

記事では主要通貨USDへ依存する傾向が強調されましたが、他通貨や暗号通貨等も考慮すべきですか？
アルゼンチン不動産市場で主要通貨USDへの依存度が高いことは重要ですが、他通貨や暗号通貨も考慮すべきです。特に最近の外国為替規制などから見ても、多角化したポートフォリオ戦略や異なる資産クラス間でリスク分散を行う必要性が示唆されます。暗号通貨は一部投資家にとって新たな避難先として注目されており、その普及率上昇も考えられます。従って、複数の通貨形式を含めた総合的なポートフォリオ管理戦略を取り入れることでリスクヘッジ能力を向上させることが重要です。

不動産市場以外でも同じような傾向や問題点は存在する可能性は

不動産市場以外でも同じような傾向や問題点は存在する可能性は？
アルゼンチン不動産市場で見られるような経済的混乱や価格変動の問題点は他の地域でも同様に存在する可能性があります。特に新興国または経済発展途上国では政治的・経済的安定度に関わる問題点から似たようなパターンが現れることがあります。例えばインフレーション率の急増や外国為替規制措置等は世界各地で見受けられます。また、「マーケット・アズ・ア・ホール」（market as a whole）現象も他地域でも確認されており、相互連関しつつ価格変化する傾向も共有されています。このような共通したトレンドおよそ問題点から学んだ教訓を元に対処法改善策模索することが重要であろう.